부부공동명의2 부동산 지분증여, 얼마만큼 해야 공동명의가 될까 부동산 지분증여, 얼마만큼 해야 공동명의가 될까아파트나 상가 지분 일부만 배우자나 자녀에게 넘기고 싶을 때, 얼마만큼 증여해야 공동명의가 성립하는지 헷갈리는 경우가 있습니다. 지분증여는 전체 소유권을 넘기는 증여와 세금 계산 방식부터 등기 절차까지 차이가 나기 때문에, 진행 전 기준을 먼저 짚어보겠습니다.이런 질문 많이 하십니다· 지분을 얼마나 줘야 공동명의가 될까· 지분증여도 증여세를 내야 할까· 지분증여 등기는 누가 신청할까· 나중에 지분을 다시 합칠 수 있을까공동명의 성립되는 지분 기준공동명의는 지분을 정확히 50%씩 나눠야만 성립되는 게 아닙니다. 소유권의 일부만 넘겨도 등기부에 지분권자로 이름이 오르면 공동명의로 인정됩니다. 다만 증여세는 넘기는 지분의 평가액을 기준으로 계산되기 때문에, 배우자.. 2026. 9. 16. 분양권 부부 공동명의, 세금 어떻게 달라질까 분양권 부부 공동명의, 세금 어떻게 달라질까분양권을 부부 공동명의로 전환하려는 분들이 많습니다. 종부세나 양도세를 줄이려는 이유가 크죠. 그런데 공동명의로 전환하는 시점, 방법, 현재 보유 주택 수에 따라 세금 결과가 달라질 수 있습니다. 지금 내 상황에서 어떤 기준을 다시 확인해야 하는지 짚어봅니다.분양권 주택 수 계산 분양권도 주택 수에 들어갑니다2021년 이후 취득한 분양권은 양도소득세·취득세 계산 시 주택 수에 포함됩니다. 이는 조합원입주권과 같은 방식으로 적용됩니다. 즉, 분양권 상태라고 해서 주택 수 계산에서 빠지지 않는다는 점을 먼저 확인해야 합니다.분양권 주택 수 포함 기준· 2021년 이후 취득 분양권: 주택 수 포함· 양도세·취득세 산정 시 모두 적용· 세대 단위로 합산해 계산· 분양권.. 2026. 6. 6. 이전 1 다음
