부동산허가2 토지거래허가구역 거래 기간 얼마나 걸릴까? 계약 전 반드시 확인 계약일을 잡아두셨나요? 잔금일도 협의가 됐다면, 지금 바로 한 가지를 먼저 확인하셔야 합니다.토지거래허가구역 내 물건이라면, 계약 후 별도의 허가 처리 기간이 반드시 필요합니다.이 기간을 고려하지 않고 잔금일을 잡으면, 일정이 틀어지거나 계약 자체가 흔들릴 수 있습니다.잔금일이 촉박하게 잡혀 있는 경우라면, 조건에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.허가 대상인지 먼저 확인계약 후 바로 잔금을 치를 수 없습니다일반 부동산 거래와 달리, 토지거래허가구역 안의 물건은 계약서를 쓴 뒤에도 곧바로 잔금을 지급할 수 없습니다.반드시 관할 시·군·구청에 토지거래허가 신청을 접수하고, 허가가 완료된 이후에야 소유권 이전이 가능합니다.법정 처리 기간은 접수일로부터 15일 이내입니다.하지만 실제로는 서류 보완 요청이 들어오.. 2026. 5. 7. 토지거래허가구역, 상속·증여도 허가 받아야 할까? 조건별 결과 정리 매매가 아니라 상속이나 증여로 받는 경우라면 허가가 필요 없다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 조건에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 특히 증여는 허가 대상에 해당하는 경우가 있어 절차를 빠뜨리면 계약 자체가 무효로 처리될 수 있습니다.허가 대상인지 먼저 확인상속은 허가 없이 가능할까요?결론부터 말씀드리면, 상속은 토지거래허가 대상에서 제외됩니다. 상속은 피상속인의 사망으로 법률에 의해 자동으로 권리가 이전되는 것이기 때문에, 계약 행위로 보지 않습니다. 따라서 허가구역 안에 있는 토지나 주택을 상속받더라도 별도로 허가를 신청할 필요는 없습니다.다만 이 부분을 놓치면 계약이 어려워질 수 있습니다. 상속 이후에 해당 부동산을 매도하거나 다른 방식으로 처분하려 할 때는 별도의 허가 절차가 다시 적용됩니다. 상.. 2026. 5. 7. 이전 1 다음
