동일세대상속3 상속주택 비과세 특례, 어떤 경우 적용될까 상속주택 비과세 특례, 어떤 경우 적용될까집을 상속받으면 주택이 2채가 되는 상황이 흔합니다. 이때 기존에 살던 집을 팔아도 비과세가 될지, 아니면 세금이 그대로 나올지가 갈리는 지점이 있습니다. 상속주택 비과세 특례는 누구나 똑같이 적용되는 제도가 아니라 처분 순서와 상속 형태에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.일반주택 먼저 팔아야 비과세기존에 1주택을 보유하던 사람이 부모님 주택을 상속받으면 일시적으로 2주택 상태가 됩니다. 이 상황에서 비과세를 받으려면 원래 갖고 있던 일반주택을 먼저 양도해야 합니다. 상속주택을 먼저 팔아버리면 비과세 특례 자체가 적용되지 않을 수 있습니다. 이 순서를 반대로 알고 있는 경우가 의외로 많습니다. "상속받은 집이니까 먼저 처분해도 괜찮겠지"라고 생각했다가 양도세가 그.. 2026. 6. 17. 상속주택도 2년 실거주해야 할까 상속주택도 2년 실거주해야 할까부모님이 돌아가신 뒤 집을 물려받으면 가장 먼저 떠오르는 질문이 있습니다. 이 집에서 살아야 비과세가 되는 건지, 아니면 거주 없이도 인정되는 건지 헷갈리는 경우가 많습니다. 상속주택은 일반 주택과 거주요건 적용 방식이 다르게 흘러갈 수 있어 같은 상속이라도 기존 보유주택 여부와 세대 구성에 따라 적용 기준이 달라질 수 있습니다.상속주택도 2년 거주해야 할까일반적인 1세대 1주택 비과세는 취득 당시 조정대상지역이라면 2년 이상 거주해야 인정받을 수 있습니다. 그런데 상속으로 받은 주택은 이 거주요건이 그대로 적용되지 않을 수 있습니다. 핵심은 상속인이 피상속인과 어떤 세대 관계였는지, 기존 보유주택이 있는지 등에 따라 거주요건 판단 방식이 달라질 수 있다는 점입니다. 같은 .. 2026. 6. 16. 상속주택 보유기간, 기산일 따라 달라집니다 상속주택 보유기간, 기산일 따라 달라집니다상속주택을 매도할 때 보유기간을 잘못 계산하면 비과세 여부가 달라질 수 있습니다. 상속 개시일부터 계산하는 경우와 피상속인의 취득일부터 통산하는 경우가 구분되므로, 내 상황의 기산일이 어디서 시작되는지 먼저 확인해 보셔야 합니다. 동일세대·별도세대 기산일 차이상속주택 보유기간을 계산할 때 가장 먼저 확인해야 할 것은 피상속인(사망한 분)과 상속인이 상속 개시일 당시 같은 세대였는지 여부입니다. 동일세대였다면 비과세 요건 판단 시 피상속인이 해당 주택을 보유한 기간과 상속인의 보유기간을 합산해 계산합니다. 상속 시점에 이미 2년 요건을 충족하는 경우도 생길 수 있습니다. 별도세대였다면 다릅니다. 등기 시점과 무관하게 상속 개시일, 즉 피상속인의 사망일부터 보유기간을.. 2026. 6. 9. 이전 1 다음
