대출승계2 부담부증여 후 대출 명의, 꼭 바꿔야 할까 부담부증여 후 대출 명의, 꼭 바꿔야 할까대출이 낀 집을 자녀에게 넘기면서 대출 명의는 그대로 둬도 되는지 고민하는 경우가 많습니다. 등기만 넘기면 끝난다고 생각하기 쉽지만, 채무 부분은 별도로 판단해야 하는 문제입니다.대출 명의, 꼭 바꿔야 할까부담부증여로 인정받으려면 증여받는 사람이 그 채무를 실제로 떠안았다는 사실이 확인되어야 합니다. 등기부상 소유자만 바뀌고 대출 채무자는 부모 이름 그대로라면, 채무 인수가 이루어졌다고 보기 어려운 상황이 생길 수 있습니다. 이 경우 세무서는 해당 거래를 부담부증여가 아니라 순수 증여로 판단할 가능성이 있습니다. 채무액만큼 양도소득세로 나눠 계산하려던 부분이 전액 증여세 대상으로 재산정될 수 있는 구조입니다.채무 인수 판단 기준· 대출 명의 변경 여부· 이자 실제.. 2026. 9. 22. 부모님 주택담보대출, 자녀가 이어받을 수 있을까 부모님 주택담보대출, 자녀가 이어받을 수 있을까부모님이 갚아오던 주택담보대출을 자녀가 그대로 넘겨받을 수 있는지 궁금해하는 경우가 많습니다. 은행 동의와 자녀의 신용, 소득 조건에 따라 진행 여부가 달라질 수 있어 미리 확인이 필요합니다.대출 명의 바꿔야 할까채무인수, 정말 가능할까요부모님 명의 주택담보대출을 자녀가 그대로 이어받는 방법은 크게 두 가지로 나뉩니다. 은행이 기존 대출 조건을 유지한 채 채무자만 바꿔주는 채무인수, 그리고 자녀 명의로 새 대출을 받아 기존 대출을 갚는 방식입니다. 어느 쪽이든 은행의 별도 심사를 거쳐야 진행됩니다.확인해야 할 기준· 대출 취급 은행의 동의 여부· 자녀의 소득과 신용상태· 규제지역 여부와 LTV 기준· 대출 목적과 자금 용도은행 심사, 무엇을 볼까요채무인수든 .. 2026. 9. 22. 이전 1 다음
