2026년 전세자금대출, 얼마나 바뀌었을까요?
정책 지원은 확대되었지만, 조건과 절차는 더 까다로워졌다는 말도 있습니다.
대출을 계획하고 있다면 유형별 차이부터 꼭 확인해보세요.
2026 전세대출, 핵심 정책 변화 요약
✔️ 금리 인하 (버팀목 기준 2.2~3.3%)
✔️ 신혼부부 소득 기준 1억원으로 상향
✔️ 지방 우대 0.2%p 추가 감면
✔️ 연장 시 원금 일부 상환 조건 신설
변경된 기준에 따라, 나에게 맞는 대출 유형부터 점검해야 합니다.
내게 맞는 대출, 한눈에 비교해보기
| 대출 유형 | 신청 조건 | 한도 | 금리 | 우대 조건 |
|---|---|---|---|---|
| 청년버팀목 | 19~34세, 연소득 5천 이하 | 최대 2억 | 2.0~3.1% | 중소기업 재직, 단독세대주 등 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내, 연소득 1억 이하 | 수도권 3억 / 비수도권 2억 | 청년보다 낮음 | 혼인가구 우대 |
| 일반 버팀목 | 35세 이상 무주택 근로자 | 최대 1.2억 | 2.2~3.3% | 가구 수, 지역에 따라 |
전세대출 신청 조건, 놓치기 쉬운 포인트
✅ 본인 + 배우자 모두 무주택
✅ 전세계약 체결 후 5% 이상 계약금 납부
✅ 확정일자 있는 계약서 보유
✅ 잔금일 또는 전입일 기준 3개월 이내 신청
✅ 전용면적 85㎡ 이하 (오피스텔 포함 가능)
✅ 중복 대출 불가 (일부 예외 있음)
대출 실행까지의 절차, 이렇게 진행됩니다
1️⃣ 기금e든든 사이트에서 사전 신청
2️⃣ HUG/HF 보증서 발급
3️⃣ 수탁은행 방문 후 서류 제출 및 심사
4️⃣ 대출금 입금 → 임대인 계좌
5️⃣ 전입신고 + 확정일자 등록 필수
신청부터 실행까지 보통 1~2주 정도 소요됩니다.
신청 시 꼭 준비해야 할 서류
📌 전세계약서 (확정일자 필요)
📌 임대인 통장 사본
📌 계약금 영수증
📌 주민등록등본, 가족관계증명서
📌 재직증명서, 소득금액증명원
📌 부채증빙 자료 (있을 경우)
※ 서류는 대출 유형, 신청자 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
FAQ - 자주 묻는 질문
Q1. 무직자도 전세대출 가능한가요?
A. 청년버팀목 유형의 경우, 일정 조건하에 소득이 없어도 보증 가능할 수 있습니다. 단, 대출심사 기준 충족 여부는 개별 확인이 필요합니다.
Q2. 신혼부부인데 주소가 달라도 신청되나요?
A. 신혼부부 유형은 주민등록상 같은 주소지에 거주해야 하며, 그렇지 않다면 일반형 또는 청년형으로만 신청 가능합니다.
Q3. 오피스텔도 전세대출 대상인가요?
A. 전용면적 85㎡ 이하 주거용 오피스텔은 가능하며, 계약 형태와 주거 실사용 목적 등을 함께 심사합니다.
Q4. 보증금 인상 시 추가 대출도 되나요?
A. 기존 대출금 대비 증액된 범위 내에서 추가 대출이 가능하며, 계약 연장일 기준 3개월 이내 신청이 원칙입니다.
