2025년 전세임대주택 총정리｜신청자격·지원금액·임대조건 A to Z

전세임대주택은 무주택 세대의 주거비 부담을 줄이기 위해 LH와 지자체가 주택을 대신 계약하고 저렴하게 임대하는 제도입니다. 청년, 신혼부부, 저소득층이라면 특히 필수로 확인해야 할 제도입니다.

전세임대주택이란?

입주자가 먼저 원하는 전세주택을 찾고, LH나 지자체가 해당 주택의 집주인과 전세계약을 체결해 입주자에게 저렴한 임대료로 재임대하는 방식입니다.

• 🏠 원하는 지역과 주택 선택 가능
• 💸 시세보다 저렴한 보증금 + 월 이자
• 👨‍👩‍👧 신혼부부·청년·수급자 대상

신청 자격 및 소득·자산 기준

무주택자를 기본 요건으로 하며, 소득·자산 기준은 대상 유형별로 상이합니다.

구분	기준
소득기준	전년도 도시근로자 가구당 평균소득의 50~70% 이하
총자산	3억 3,700만원 이하
자동차	3,803만원 이하 차량만 보유 가능

전세금 지원 한도 및 임대 조건

지역과 유형에 따라 최대 2억 4천만 원까지 전세금 지원이 가능합니다. 입주자는 전세금의 일부(보통 5~20%)를 보증금으로 부담하고, 나머지에 대해 소액 이자만 납부합니다.

유형	지원한도 (수도권)	입주자 부담금
기존 전세임대	1억 3,000만원	5%
청년 (1인)	1억 2,000만원	100만원~200만원
신혼Ⅱ형	2억 4,000만원	20%

 

모집공고 확인 & 신청 방법

• 📍 LH청약플러스 접속 → apply.lh.or.kr
• 🔍 ‘임대주택’ → ‘전세임대’ 검색
• 📨 관심공고 알리미 설정 시 문자·이메일 알림 가능

임대기간 및 재계약 조건

기본 계약은 2년 단위로 체결되며, 자격 유지 시 최대 30년까지 연장 가능합니다.

유형	최장 거주 기간
기존주택 전세임대	30년
청년	10년
신혼Ⅱ형	10년

 

 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 꼭 전세집을 내가 직접 찾아야 하나요?

A. 네. 입주자가 먼저 전세주택을 찾아야 하고, LH가 이를 계약하는 구조입니다.

Q. 신혼Ⅱ형과 신혼Ⅰ형의 차이는 무엇인가요?

A. 신혼Ⅰ형은 저소득층 중심, 신혼Ⅱ형은 자녀 있는 맞벌이 가구도 신청 가능합니다.

Q. 보증금은 언제 내고, 얼마를 내나요?

A. 계약 체결 시 전세금의 5%~20%를 입주자가 보증금으로 납부해야 합니다.

Q. 임대료는 매달 얼마나 내나요?

A. 남은 전세금에 대해 연 1~2% 이자 수준을 매달 임대료로 납부합니다.

Q. 입주 후에도 자격을 계속 유지해야 하나요?

A. 네. 소득과 자산이 일정 기준을 초과하면 재계약이 거절될 수 있습니다.